基层纪委靠前监督，宜宾温心园小区焕发宜居新面貌

中渡口社区召开温心园小区管理方案及相关事宜协商会现场

四川新闻网-首屏新闻 周瑜原

昔日垃圾成山、车辆乱停乱放，如今小区干净整洁、秩序井然。走进宜宾市叙州区南岸街道中渡口社区温心园小区，很难想象，半年前这里还是一个让居民“谈之色变”的无物管小区。这一翻天覆地的变化，既得益于老旧小区改造的民生红利，更离不开宜宾市叙州区南岸街道纪工委、中渡口社区纪委靠前监督、全程护航的坚实努力。

温心园小区位于宜宾市叙州区南岸街道永兴街2号，地处南岸东区成熟板块，是以安置倒迁为主的住宅小区。2022年启动的旧改工程曾让这个老旧小区焕然一新，然而“三分建、七分管”，旧改后的长效管护成了难题。

2025年，温心园小区自治小组因任期届满且无人愿意接棒，小区管理一度陷入“停摆”。2026年上半年，温心园小区出现“垃圾成山”“道闸失灵”，非小区业主车辆随意侵占业主车位、业主群吵闹不断等混乱局面，居民怨声载道，幸福感跌入谷底。

“旧改成果来之不易，绝不能因为管理缺位而毁于一旦。”中渡口社区纪委相关负责人回忆时说。

为守住旧改“常新”的底线，维护居民安居乐业的权益，四川省宜宾市叙州区南岸街道中渡口社区党委、居民委员会决定引入专业物业公司，其间社区纪委则牢牢扛起监督职责，确保引进过程公开透明、合法合规，真正体现基层民主。

中渡口社区党委、居委会相关负责人在温心园小区召开院坝会，收集居民意见。

紧盯民意，监督“触角”延伸到户

引进物业，最大的阻力在于部分居民不愿出资，且担心程序“暗箱操作”。为确保决策充分体现民意，中渡口社区纪委将监督“探头”前置，紧盯意见征集这一关键环节。

“数据是不是真实？有没有诱导投票？”社区纪委工作人员带着这些问题，全程列席院坝会，并随机入户抽查。

中渡口社区党委、居委会相关负责人前后多次在小区院坝、社区办公室召开协商会，面对面听取居民心声。针对白天上班不在家的住户，社区网格员利用晚上时间“敲门入户”征集意见。

监督的效果体现在最终数据中，温心园小区共有业主468户，社区工作人员入户征求意见296户，其中同意212户。虽然仍有172户未联系上或未开门，但根据《四川省物业管理条例》相关规定，本次表决的参与率及同意率均符合法定程序。中渡口社区纪委对征求意见表进行了抽查复核，严防“被同意”“假签字”现象，确保了212个“同意”的沉甸甸分量，落实了“少数服从多数”的民主决策。

规范程序，把好“入口”廉洁关

在物业公司选聘环节，中渡口社区纪委严格执行“嵌入式”监督。从发布公开选聘公告，到综合评审，再到最终业主表决，每一个流程节点都有纪检干部在岗监督。

“我们重点监督是否存在优亲厚友、利益输送等问题，确保中选的物业公司资质过硬、服务过硬、口碑过硬。”中渡口社区纪委相关负责人介绍，经过严格的筛选程序，宜宾木波物业服务有限公司最终脱颖而出。

中渡口社区纪委负责人与网格员到温心园小区开展日常督查

为防止出现“门好进、脸好看、事难办”的情况，中渡口社区纪委督促社区与物业公司明确了“收费标准不变、先服务后收费”的核心原则，并要求物业公司将服务内容、收费标准长期公示在小区公示栏，接受全体业主的监督。

跟进整改，确保监督见实效

物业入驻不是终点，而是监督的新起点。针对居民反映强烈的“地锁遍地、消防堵塞、飞线充电”等痛点问题，中渡口社区纪委督促物业公司列出整改清单，倒排工期推进整改。

在纪委的监督推动下，一场全面的“焕新行动”有序推进，道闸系统陆续重新启用，有效遏制了一部分外来车辆占位的现象；针对楼道堆积物，即将开展卫生死角清理；针对化粪池堵塞和餐饮油污直排问题，计划建立了“谁污染谁付费”的责任追溯机制。

针对居民呼声较高的非机动车停车棚建设，中渡口社区纪委督促物业及温心园小区党支部严格履行“一事一议”程序，邀请消防部门开展安全评估，确保惠民工程不搞“拍脑袋”决策。

南岸街道纪工委（左一）、中渡口社区纪委（右一）相关负责人到温心园小区物业工作开展督导

宜宾市叙州区南岸街道纪工委相关负责人不定期深入温心园社区倾听群众诉求，实地指导中渡口社区纪委开展工作，同步对小区治理相关工作开展监督检查。

“现在进出有门禁，停车有位子，垃圾有人清，住着心里踏实多了。”温心园小区居民刘先生的话语中透着满意，这份满意，正是来自纪委监督带来的“安全感”。

党建引领，构建共治新格局

温心园小区党支部在中渡口社区纪委的监督指导下积极发挥作用。该党支部不仅主动收集居民关于增设停车棚等诉求并及时反馈，还监督物业公司履职情况，要求物业重大事项必须提前公示，保障居民的知情权与监督权。

“作为安置小区，温心园的特殊之处在于居民还未完全转变‘花钱买服务’的观念。我们通过纪委监督，既防止了权力滥用，又推动了民主协商，让居民看到了实实在在的变化。”中渡口社区党委负责人表示，社区纪委将继续发挥“前哨”作用，不仅要监督物业“管得好”，更要监督这笔“民生账”算得清、花得值。

如今，温心园小区正逐步告别昔日的“脏乱差”，向着“环境优美、安乐祥和”的目标迈进：业主微信群里的不满和谩骂声音少了，小区环境卫生干净整洁了，晚归业主也有了停车位，全小区的安防监控也已全面启用。经过各方半年多的努力，温心园重新恢复了和谐有序的生活。

中渡口社区纪委不仅以精准有效的监督，守住了群众的“幸福门”，也为老旧小区长效治理探索出“监督保障执行、促进完善发展”的有效路径。在这里，基层民主不只写在纸上，更深深刻进了居民的心坎里。（供图：中渡口社区）

编辑：曾浩洋