居民在安阜街道葡萄园小区内休闲散步

四川新闻网消息（陈忆 金波 李清凌 记者 周瑜原 摄影报道）宽敞的正门、智能的安保、平整的路面，再也不用雨天穿雨靴，也闻不到化粪池味道……安阜街道葡萄园小区的变化，这里的居民看在眼中、喜在心里。

一个建成22年的老旧小区，通过问需于民、四方联动，积极引导居民主动参与改造升级、自治自管，在时代的发展中旧貌换新颜。

老旧小区改造：问需于民

1999年建成的葡萄园小区属于政府的安居工程小区，因年久失修且没有维修基金，小区一度成为无人防物防、无物业管理、无主管单位的“三无”小区。

“小区怎么改，我们居民最有话语权。”葡萄园小区的老住户冯华峰回忆说。

为了保证葡萄园小区旧改“好看”且“好住”，真真切切改出居民幸福感，葡萄园社区“两委”在小区改造前，发动22名网格志愿者上门问需，入户发放摸底调查问卷，并在居民意愿的基础上召开院坝会商讨多次，最终确定路面坑洼不平、房顶严重漏水、化粪池管网塌陷等问题为主要改造内容。

“这几项内容都是很实际的，解决困扰小区很多年的问题。”在葡萄园小区内住了22年的文先生认为。

“四+”联动：推动小区改造治理

葡萄园社区“两委”牵头组建小区党支部，形成以“社区‘两委’+小区党支部+小区业主委员会+物业服务企业”的“四+”方式联动小区治理格局，引导居民积极参与小区管理，让居民树立“小区是我家，维护靠大家”的意识。

“这种治理格局，让小区居民所想和所需、所盼的事情，第一时间得到回馈和处理，让他们主动关心、关注，合理出资、出力，共建美好小区。”安阜街道葡萄园社区党委书记王玉兰说。

通过小区治理制度保障，改造中，居民不理解、规划难题等方面问题迎刃而解。

社区召开协商会多次，现场协调解决改造施工、违建清理等问题40余个，既保证了改造工作的顺利推进，也突出了居民的监督、改造主体地位，激发了居民参与小区治理热情。

施工人员修补小区地面破损的地方

老旧小区新面貌呈现

当前，葡萄园小区已经完成一期旧改，新面貌已跃然呈现：小区大门变得宽敞明亮；安装了与公安系统联网的人脸识别系统，小区居民安全稳定有了保障；小区铺设了健步道实现人车分离、安装了健身器材、修建了文化休闲广场、新建了3处集中充电棚、规划了148个机动车停车位，彻底解决了小区机动车和非机动车停车难、充电难、管理难、防盗难、安全隐患多等难题；门禁系统的设置、管线下地、雨污分流、消防通道拓宽、文化氛围营造等举措实实在在地提升了居民的居住品质。

通过社区牵头、业委会向小区居民广泛征求意见，选择物业公司，葡萄园小区还正式恢复了有物业管理状态，居民的生活安全有了保障，小区公共场所、楼道等公共区域环境卫生得到了质的提升。

“天壤之别。”作为葡萄园小区第一批入驻的居民，75岁的文祯泗说：现在住起舒服多了，晚上路灯也亮了，走出来亮堂堂的，平常在小区里休闲、散步的人也多了，到处都显得比较规范。

记者手记：

老旧小区如何旧貌换新颜？换的不仅仅是外在好看，更是内在益民。

葡萄园社区在小区治理方面，妙招从想到做、从做到成，一步一步扭转了“脏乱差”的局面，实现了由“要我变”到“我要变”的根本性改变。

这个小区的改变，也是宜宾老城区“三无”小区、老旧小区改造、基层治理从摸着石头过河到实现自治、德治、共治的典型示范案例，是宜宾城市建设改造、市民文明提升的一个缩影。

葡萄园社区通过小区改造治理，不仅仅逐步建设了宜居环境，还切实打通了联系服务群众的“最后一公里”，增强社区与群众之间的日常联系，缩短了党群之间的距离，使群众真正切切感受到了“幸福来敲门”的喜悦。